집주인이 전세금을 못내준대요

https://n.news.naver.com/article/648/0000026684?cds=news_edit

[알쓸부잡]못 받은 내 전세금, HUG에서 받으려면 어떻게?

기사내용 요약 :
한달째 반환 않는 '보증사고'금액 1.4조 규모
계약종료 한달후 HUG에 신청…보통 두달내 지급
신청자 폭주에 관리센터 업무 몰리며 지연되기도

HUG 보증보험에 들지 않으셨다구요?
방법은 두가지가 있어요.

시간여유가 있다면,
재계약을 1년으로 하고 보증보험에 듭니다.
계약기간이 절반이상 남아있어야 보험가입이 되거든요.

당장 꼭 가야해서 재계약은 어렵다면,
만기일 최소1개월 전 카톡으로 소식을 전하고 1없어진
거 캡쳐. (만기일 1개월 전이 지났다면 이사일 3개월 전에 해야 함)
만기일 일주일 전 내용증명 발송.(우리가 ㅇ월ㅇ일에 나가니 전세금 반환해주세요)
만기가 지나면  이사 전 법원에 가서 위 자료들로 임차권 등기명령 신청.(법원에서 하는 것 중 가장 어렵지 않음)
등기부등본에 임차권등기명령 등재 확인.  
이사. (집을 나와도 그 집은 우리에게 권한 있음)
임차권 반환 청구 소송 법원에 접수. 승소.
집주인은 우리에게 전세금의 15%를 이자로 내야합니다.

두번째 방법은 새로운 집에 갈 새로운 전세금이 마련 가능할 때 쓸 수 있어서.. 첫번째 방법을 권장합니다.